Guías
Guías para presidentes de comunidad
Lo que necesitas saber para llevar una comunidad autogestionada según la Ley de Propiedad Horizontal: cuentas, cuotas, derramas, morosos y juntas, explicado paso a paso.
Llevar la comunidad
- ¿Se puede gestionar una comunidad sin administrador?Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal, qué tareas asume el presidente y cómo organizar cuotas, cuentas y juntas sin administrador de fincas, paso a paso.Leer la guía
- Excel, app o administrador de fincasComparativa entre llevar la comunidad con Excel, con una app de gestión o con un administrador de fincas: coste, tiempo, control y cuándo elegir cada uno.Leer la guía
- ¿Cómo convocar una junta de propietarios?Cómo convocar la junta de propietarios según el art. 16 LPH: quién convoca, antelación mínima, orden del día, lista de morosos y segunda convocatoria.Leer la guía
Cuentas y cuotas
- ¿Cómo llevar la contabilidad de una comunidad?Presupuesto, cuotas por coeficiente, fondo de reserva, derramas y cierre trimestral: cómo llevar las cuentas de una comunidad pequeña según la LPH.Leer la guía
- ¿Cómo calcular una derrama por coeficiente?Cómo repartir una derrama entre los propietarios según su cuota de participación, con un ejemplo numérico, el tratamiento de los céntimos y una calculadora.Leer la guía
- Plantilla Excel de control de cuotasDescarga gratis una plantilla Excel para controlar las cuotas de la comunidad: propietarios, coeficientes, pagos mensuales y deuda calculada con fórmulas.Leer la guía
- ¿Cómo reclamar a un vecino moroso?Pasos para reclamar a un vecino moroso según la LPH: aviso amistoso, acuerdo de la junta, certificado de deuda, notificación y procedimiento monitorio.Leer la guía
Sobre la app
- Preguntas frecuentesRespuestas sobre la app: conexión con el banco, sincronización, morosos, precio tras la prueba, cancelación, seguridad y Ley de Propiedad Horizontal.Leer la guía
- Seguridad y credenciales bancariasQuién recibe las credenciales del banco de tu comunidad, cómo se guardan, cómo revocarlas y cómo notificarnos una vulnerabilidad de seguridad.Leer la guía